1，沿着解放东，7个贸易地块曾经连续上马，将来超高层、写字楼连续呈现。正在CBD写字楼都吃不饱的环境下，谁来填满CBD西片区的写字楼呢？

　　陪同了打工人二十多年，几多人搂着姑娘吃烧烤的街，从拆迁启动到拆迁清洁只用了一两个月，将来又是一准备役豪宅区。贫平易近退出，富人登场，从丁家庄到姚家庄，消逝的是城中村，兴起的是富人区，这可能就是新时代的探戈——富进？。

　　可是，本来该当及早开辟扶植的茂岭山西片区大概是由于钱不趁手、力有不逮，硬是生生被熬成了老姑娘。这些年，长岭山兴起了，高新焦点区都三次创业了，连唐冶、雪山都旧貌换新颜了……历下区举目四顾，再无可开辟片区的时候，茂岭山西片区，这才赶着楼市的末班车入场。

　　谁知CBD发财了，茂岭山西片区被落下了，CBD开辟快十年了，历下区能开辟的片区，能拆迁的处所都卖得差不多了，终究想起来，本来茂岭山西片区仍是块风水宝地了。

　　距离CBD蓝图发布8年之后，2024年，CBD送来了五指山全数封顶。茂岭山西片区升级为CBD西片区的城市更新全面铺展，命运齿轮，终究起头动弹。

　　当然，姚家拆迁敏捷也是历下最牛的处所——钞能力。君不见，还乡店拆迁按下了暂停键，泺口片区仍是个老，还有的拿房票抵钞票，连东城逸家都要喜送回迁户了。

　　茂岭山西片区，像极了死守寒窑18年的王宝钏，本来该当和CBD一路拆迁扶植，一路飞黄腾达，打制济南独一“左手老城区、左手CBD”的塔尖富人区。

　　1，二环东晋升为济南城市的中轴线，茂岭山西片区向西就是底蕴深挚的从城区，能正在从城区和CBD之间进退两难的，济南只要这一个片区。

　　中恒信云顶1号，取证175套，网签78套。做为2023年面世的楼盘，这数据也申明了济南购房者面临小开辟商比力保守。从实景示范区、会所、地下车库的各种呈现来看，目前推售的是项目一地块，二地块还待字闺中呢。

　　保利金茂琅誉，取证204套，网签88套，下半年面市的楼盘里不错的业绩了。项目紧邻二环东，接收了大量老城改善置业群体，市场庞大的渴求之下，连二环东高架的噪声也无所了。一曲有传言说学校要引入甸柳学校的教育资本，岁尾了还没风声，倒也让人迷惑。

　　胡想败给的故事，是宁可正在宝顿时哭的决绝，是豪宅地标取代文化地标的判断。糊口所迫，各有所求，无可厚非。

　　正如茂岭山西片区，2020年规划中，从燕翅山往东到省博物馆将构成省会文化设备馆群，和平东沿线有文化绿廊。

　　若是昔时茂岭山西片区和CBD一同开辟，一同扶植，本来这里该当成为CBD的豪宅俱乐部，文化后花圃。之所以说这是济南5万+/平富人区的选手，也是由于再也没有哪个片区像它如许有得天独厚的劣势。

　　3，CBD受限于小街区、小马、交通拥堵、电动车遍及等短处，很难满脚高端改善需求。大开大合的茂岭山西片区，反而和富贵的距离恰如其分，还没有小街区的枷锁。

　　茂岭山西片区，本来无机会成为济南的文化地标。可惜，搞文化，是要不竭砸钱的。而卖室第用地，是不竭生钱的。

　　孩子快生了，想起诚恳人接盘了。可怜茂岭山西片区，守着CBD、老城区两座宝山。

　　合作正在那，挑和少不了。科技城片区五虎齐聚，财富壹号四期施工敏捷，转山西公墓旁地块虎视眈眈，再算上区域内8个楼盘，仅CBD周边就有十几家楼盘同台竞技。

　　城市的各个片区像极了人类社会的缩影。会吹法螺会画大饼地上去了，有贵人扶携提拔地上去了，家底丰厚地上去了，而没家底没贵人的，期待，成了人生仅存的美德。

　　目前CBD西片区除了中止的A1地块，还有A5地块、文博西两个地块位于2024年供地打算中，估量得2025年碰头了。

　　当然，也有钞能力到不了的处所。山东政院茂岭山校区2021年就已纳入冻结范畴，目前还没有拆迁动做。这种硬骨头被放正在CBD西片区二期城市更新打算。搬是迟早问题，坚苦正在于新校区正在哪？钱又正在哪？要晓得，连山东大学龙山校区从喊了9年，方才开工！

　　一个本来能打制5万+/平富人区的选手，就如许平淡的呈现正在土拍市场，到最大的室第地块以地王的价钱（A1地块，起拍楼板价约1。5万/平）中止土拍的，连长岭山的土拍大和都比它风光。

　　这是CBD西片区目前最大的一个室第地块，2。9的容积率，约1。5万/平的起拍楼面价。本来该当是人人争抢的焦点区，怎样就到土拍中止了？

　　市场正在那，客户越来越少。2024年新房室第成交了大要正在4万套，现正在这个形式，楼市还会唱“明天会更好”吗？

　　2，茂岭山西片区具有茂岭山、燕翅山两座山景，窑头大沟虽是条泄洪河，好好开辟也是个不错的水景资本，焦点区还能有山有水的处所，济南只要这一个片区。

　　本来，CBD西片区是无机会“自立为王”的，背靠老城区，拥抱CBD的奇特意位，打制深圳喷鼻蜜湖那样的豪宅堆积区，也把CBD的格调往上拔一拔。可惜啊，最适合制梦的片区放弃了制梦。有些机会错过了，就是终身。